일반 정보
로스앤젤레스 카운티 시 내의 부동산 모든 문서에 부동산 등기 이전세가 부과됩니다 (세수 및 과세 코드 섹션 11911-11933). 부동산 등기 이전세는 양도된 소유권 또는 부동산의 감정가 또는 시가(판매 시점에 남아 있는 유치권 또는 부동산상의 채무금 제외)가 $100를 초과할 경우 $500 당 $0.55의 세율로 부동산 등기 이전세를 부과합니다. 등기-등록국 사무실은 문서가 기록될 때 도시를 대신하여 세금을 징수합니다.
특정 도시의 추가 세율
컬버 시티, 로스앤젤레스, 포모나, 레돈도 비치, 산타모니카 등 5개 도시에 특별 요금이 적용됩니다.
이 5 개의 특수 도시에 대한 카운티 요금은 $ 1000 당 전체 $ 1.10로 계산됩니다.
| Culver City(2021년 4월 1일 발효) |
20 |
0.45% 금액 $1,499,999 이하
1.5% 금액에 $1,500,000 받는 $2,999,999
3% 금액에 $3,000,000 받는 $9,999,999
금액 $10,000,000 이상 4%
세금 계산기 및 세부 사항에 대한 https://culvercity.org/rptt 참조
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| Los Angeles |
44 |
$4.50 ($1,000당) |
| Pomona |
57 |
$2.20 ($1,000당) |
| Redondo Beach |
59 |
$2.20 ($1,000당) |
| Santa Monica (2021년 3월 1일 발효) |
68 |
$3.00 (당 $1,000 당) 금액 $4,999,999 이하
$6.00 ($1,000 당) 금액 $5,000,000 이상
자세한 내용은 다음을 참조하십시오.
https://finance.smgov.net/fees-taxes/real-property-transfer-tax
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부동산 등기 이전세 계산 방법
예를 들어, 가격이 $21,100인 부동산의 경우 카운티의 등기 이전세는 이 부동산 가격을 $21,500로 반올림해서 계산하므로 $21,500를 $500로 나눈 뒤 여기에 $0.55를 곱하면 총 $23.65가 됩니다.
하지만 이 예시에 나온 부동산이 로스앤젤레스 시에 위치한 경우에는 평가액 $1,000당 $4.50의 세금이 추가로 고 총 $96.75가 등기 신청시 징수 됩니다
세금 계산은 카운티 등록국이 아니라 문서 준비자의 책임입니다. 다음은 문서의 첫 번째 페이지에서 세금 선언에 사용해야 하는 형식입니다.
| 부동산 등기 이전세$ |
세액 L.A. 카운티 80
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세액 도시 코드
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________ 양도 부동산 전체 가치를 기준으로 계산
________ 판매 시점에 남아 있는 유치권과 부동산상의 부담을 제외한 전체 가치를 기준으로 계산
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선언자 또는 세금결정 대리인의 서명. 회사 이름
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부동산 등기 이전세를 내지 않아도 된다고 확정된 경우, 모든 서류의 전면에 세금을 면제받았다는 내용이 나와 있어야 합니다.
허용 가능한 면제 명세서 목록 보기: 부동산 등기 이전세 면제 이유.